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案例展示CASE

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其实钟英中学学区范围大时间:2021-03-13 02:00 浏览次数:

南京一套35㎡的平房,房龄43年,总价199万,挂牌1天就成交,令人咂舌!


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深掩贩子之中,新街口老少区价值惊人,半年就涨60万

这套房源位于秦淮区火瓦巷小区,成交周期只有一天,网上也没有房源照片展示。


我在365淘房二手房频道看到几套雷同面积的在售平房。


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30多平,两室0厅,厨卫齐全,但内部墙面斑驳,想居住够呛。

 

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图片来历:365淘房二手房频道

火瓦巷小区位于户部街和太平南路之间,与火瓦巷小学一墙之隔,很是利便。

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小区被新街口商圈、大行宫商圈、夫子庙商圈困绕,4条地铁环抱,秒速赛车,交通、贸易、医疗配套设施齐全。

说是小区,其实是漫衍在火瓦巷街道双方的住民楼,这里没有物业打点,有门禁但险些不起浸染,楼下是餐饮底商,嘈杂油烟大。


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楼栋外立面没有出新过,空调挂机、晾衣杆到处可见。


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每个院子内里漫衍几栋楼,院子内里包罗地面照旧较量清洁整洁的。


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我在365淘房二手房频道看到,火瓦巷小区今朝均价58676元/㎡。


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小区根基以35-75㎡阁下的两房、三房户型为主,户型越小,单价越高,这也是学区房的成交原则。


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公办初中后果优异,热度看涨

作为秦淮区公办初中的头块招牌,钟英中学的热度一直很高。

 

据统计,2020年钟英后果达四星级高中线(543分),占总人数的69%,到达南师附中分数线(637分)近20人,达金陵中学分数线(630分)近50人……

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在近几年的中考中,钟英的后果根基稳居公办初中的前五名,个中17年和19年中考,全市最高分就在钟英中学。

已往几年,钟英对口小学中较为出彩的是游府西街小学,老牌名校,汗青悠久,后果不变,双学区组合被家长看作仅次于拉力琅的顶配。


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因此去年以来房价飞涨,迫近10万/㎡。


去年,受国民同招政策的影响,越来越多的家长将眼光转移至价值还没有那么高的火瓦巷小学,加上火瓦巷小学是游小的直属分校,被看作将来大有可为。

其实钟英中学学区范畴大,可选可选房源多,按照对应小学的差异,总价不同也很大,最低不到300万的入手门槛,较为亲民。

学区范畴大,可选房源多,这些小区颇受接待

钟英中学的直升小学有三所:游府西街小学、慧园街小学、火瓦巷小学。

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