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秒速赛车 代市长 仇保兴 一九九九年九月二十二日 第一条 为了加强对城镇住宅装修的管理时间:2021-05-13 17:02 浏览次数:

杭州市人民当局令

第141号


《杭州市城镇住宅装修打点步伐》已经市人民当局常务集会会议审议通过,现予宣布,自宣布之日起施行。

代市长 仇保兴        

一九九九年九月二十二日        

第一条 为了增强对城镇住宅装修的打点,保障住宅正常利用和人身安详,按照国度有关法令、礼貌的划定,团结本市实际,拟定本步伐。

第二条 本步伐所称的住宅装修,是指住民为改进本身的居住情况,自行可能委托他人对正当居住的衡宇举办装饰处理惩罚的工程建树行为。

第三条 凡在本市市区范畴内举办住宅装修的住民和从事住宅装修的单元及小我私家该当遵守本步伐。

住宅装修在土建工程施工中一并实施的以及布局不与其他修建相连的独户私有住宅,其装修打点,不合用本步伐。

第四条 杭州市房产打点部分主管本市住宅装修打点事情。各区房产打点部分认真辖区内住宅装修的打点。

各级建树、筹划、修建业、工商、市容环卫、环保等部分,应按照各自职责分工共同房产打点部分做好住宅装修的打点事情。

第五条 住宅装修应切合消防、市容、环卫、社区安详等有关划定,担保邻接住宅的正常利用和通风范光。

第六条 严重损坏的住宅和有险情的住宅,应先修缮加固,并经房产打点部分验收,到达利用安详尺度后,方可举办装修。危险衡宇不得装修和利用。

第七条 住宅装修克制下列行为:

(一)拆除或窜改柱梁、混凝土承重构件;

(二)拆除窗间墙;

(三)在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞;

(四)在楼面下层上凿槽安装种种管道;

(五)改变外立面名堂;

(六)种种防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面;

(七)其他损坏衡宇布局及设施、危及衡宇安详的行为。

第八条 举办下列住宅装修的,住宅利用人该当向地址地物业打点单元挂号存案,并接管房产打点部分的监视:

(一)装钉护墙板、粘贴瓷砖、面砖;

(二)铺设木地板、块料面层、吊平顶;

(三)铺设照明线、安装开关盒;

(四)安装浴缸、铺设灶台;

(五)增设小型搁板和吊橱。

挂号存案不得收取任何用度。

第九条 住宅装修涉及开凿墙体和楼地面、移动门窗位置、拆改或增设衡宇脱离布局、改变衡宇外观等住宅装修行为,住宅利用人该当向衡宇地址地的区房产打点部分提出申请,区房产打点部分该当在接到住宅装修申请之日起5日内举办审查,确定其装修项目、部位和装修时间等内容,发给住宅装修许可单。住宅利用人必需在领取住宅装修许可单后,方可举办装修。

住宅利用人系单元自管房或私房的承租人、借用人、代管人的,该当先征得住宅所有人书面同意后,再向区房产打点部分提出申请。

第十条 住宅利用人该当严格凭据房产打点部分确定的装修内容和划定的时间举办装修。

第十一条 承接住宅装修工程的企业,必需持有修建业打点部分核发的具有承接修建装修工程业务范畴的《修建业企业资质证书》。

不从事修建工程施工的企业,承接住宅装修工程的,必需持有市房产打点部分核发的《住宅装修企业资质证书》。

外地施工企业进杭承接住宅装修业务的,必需经市修建业打点部分举办资质审查,并限在十个事情日内完成。

承接住宅装修业务的非装修企业的工匠,必需经房产打点部分查核及格后,领取《住宅装修工上岗证》,方可从事住宅装修业务。

凡没有取得装修企业资质的单元或《住宅装修工上岗证》的小我私家,不得承接住宅装修业务。

第十二条 除自行装修外,住宅利用人该当委托具有装修企业资质的单元或《住宅装修工上岗证》的小我私家举办住宅装修。

第十三条 从事住宅装修的单元和小我私家该当遵循以下划定:

(一)除第九条所列装修内容外,不得承接未取得住宅装修许可单的住宅装修工程;

(二)该当与住宅利用人签订书面的住宅装修条约,明晰两边的权利和义务;

(三)回收的质料不得以次充好,弄虚作假;

(四)施工应切合有关类型要求,不得偷工减料、粗制滥造;

(五)不得野蛮施工,危及修建物及人身安详;

(六)不得损害住民和其他策划者权益。

第十四条 住宅装修的价值,应按照市场竞争、优质优价的原则,由生意业务两边在条约中约定。

第十五条 住宅装修该当采纳须要的安详防护和消防法子,保障功课人员和相邻住民的安详。

第十六条 住宅装修该当采纳有效法子,减轻可能制止对相邻住民正常糊口所造成的影响。

克制夜间22时至越日6时举办发生情况噪声的住宅装修勾当。

第十七条 装修质料堆放不得占用民众通道和公用场合;装修发生的废弃物必需实行袋装化,按有关部分指定的位置、方法和时间处理。

第十八条 装修住宅造成邻接住宅所有人、利用人工业损害的,受损害人有官僚求责任人抵偿损失、恢复兴状。