×

新闻动态NEWS

+-
秒速赛车《不动产登记证明》上写的40-2就是40-1时间:2021-05-19 17:00 浏览次数:

装错屋子 给别人装修屋子 衡宇装修


耗费15万元装修了一半,功效装错了,这让郭先生十分心烦。冉文 摄


  接新房本是一件喜事,但假如装修了一泰半时,溘然有人汇报你:你装成了别人家的屋子——这种滋味,如何表达!本年23岁的郭先生就碰着了这种事,24日,他向重庆晚报24小时新闻热线966988反应:“物管说我正在装修的屋子是别人的,为此还断了我的水电!”

  业主:装修一半被叫停

  重庆渝中区菜袁路168号6幢40-4,是郭先生《不动产挂号证明》复印件上显示的衡宇坐落位置。昨日在装修现场,记者看到郭先生装修的屋子已经贴了瓷砖,这户屋子的门牌号写着“40-4”。

  记者在40楼转了一圈,发明共有4户门牌号,别离写着:40-1、40-2、40-3、40-4。

  装修衡宇的门牌号和本身的《不动产挂号证明》是吻合的,为何还被物管公司叫停?郭先生说,他9月28日接房时,他把购房条约、《不动产挂号证明》复印件等文件给了小区物管,对方就把40-4的钥匙给了他。10月8日,郭先生开始装修衡宇,直到20日下午,他溘然接到了物管公司的电话,对方问他是不是装错屋子了?

  “其时感受莫名其妙,我的《不动产挂号证明》和接房的门牌号完全一致。我6月份看房时就是要的门牌号是4的屋子,怎么大概弄错?”郭先生说,6月24日他向售房部交了买房款,屋子修建面积是89.61平方米,算上税费,他花了63万多元。此刻的装修也举办了一泰半,花掉了15万多元了。

  “周六和周末都和物管会谈,他们没颠末我同意,直接断水断电。”郭先生说:“他们还说我买的屋子其实是2号房,交房时是我强硬要求要4号。他们本身搞错了,就赖到我身上。”

  物管:40-4就是40-2

  《不动产挂号证明》上显着写着40-4,为何物管说郭先生买的是40-2?昨日,郭先生再次找到物管公司,物管张司理面临记者和郭先生,拿出一张衡宇平面图:这就是6幢40楼的衡宇平面图。

  从图上,记者看到了8个衡宇标号。张司理表明道,39楼是跃层户型,在40楼虽不显示门牌号,但为了购房者能清晰看懂整层楼的机关,开拓商照旧把39楼以上的部门做了编号标注,所以会在图纸上有8个衡宇标号。

  “实际上,40楼只有4户,可是从图纸上,售卖的是2、4、6、8这四户屋子,所以在《不动产挂号证明》或衡宇购置条约上,40层的衡宇只会写40-2,40-4,40-6,40-8。换句话说,实际排门牌号时,《不动产挂号证明》上写的40-2就是40-1,而郭先生的40-4就是40-2。”

  表明到这里,张司理还拿出了衡宇购置条约复印件。记者看到,7月1日时,一名业主购置了40-8的屋子。这户屋子,张司理说就是郭先生此刻装修的屋子。

  张司理暗示,今朝郭先生装修的衡宇比他在《不动产挂号证明》上的衡宇面积还小了1个多平方米,折算也有2万元阁下。“他不单亏了2万元,还在帮别人装修屋子,断水断电是在挽救他的损失!”

  物管在接房时,是否奉告郭先生他买的40-4是门牌号40-2呢?张司理暗示,这个环境,他不是很清楚。

  对付这个表明,郭先生不接管。

  查询:门牌号别离有两种

  记者从重庆市消委投诉部相识到,郭先生已就开拓商以及物管的行为举办了投诉。

  24日,记者和郭先生到了菜园坝派出所查询。社区民警查到,渝中区菜袁路168号6幢40楼只有1到4号门牌号。然而,在重庆市不动产挂号中心只能查到渝中区菜袁路168号6幢40楼2、4、6、8号。

  郭先生认为,查询功效表白,开拓商在衡宇挂号时存在问题。

  “岂论是看房,买房,秒速赛车,照旧接房装修,我都只认门牌号上写着的40-4这户房,也就是我正在装修的屋子。置业参谋、物管接房、治理装修的这么多事恋人员,都没有一小我私家奉告我:门牌号的40-4是他们在重庆市不动产挂号中心挂号的40-8。”郭先生说,固然开拓商也给了他一份衡宇平面图,但从始至终也没有任何人向他表明说明图纸上的房号与实际门牌号差异。

  郭先生暗示,将通过法令途径来办理纠纷。

  状师说法

  装错责任不在业主


  重庆晚报新闻状师团成员、重庆合纵状师事务所周宏状师认为,从现场看房、条约约定、衡宇交代书、房地产权证书、现有门牌号上的环境来看,郭先生至始至终看的、要买的都是门牌号为40-4的屋子。衡宇装修装错的责任不在业主郭先生,纵然此后法院鉴定衡宇不归郭先生所有,开拓商也需包袱主要过失。

  郭先生从本年9月接房开始,定时缴纳了物管费,在这样的环境下,物管方无权断业主水电。

  周状师发起郭先生可先与40-8的业主、开拓商举办三方协商,由此发生的用度由开拓商包袱。